北京学区房, 顶级学区, 降价400万

我们都知道近些年房价可谓是一路飙升，更不要说在我国首都北京的房价了。对于我们这些普通人拿着普通工资的打工人来讲，在自己家乡县城能拥有一套属于自己房子已经实属不易了，更不说在北京一线城市了。

教育在我国改革开放以后地位是越来越重要，有的家庭父母宁可自己不吃不喝，也要供自己孩子接受最好的教育。只要是有关于学习的父母可以做到你无法想象到的地步，因为中国的父母很清楚地意识到教育是唯一改变自己孩子的通道，没有什么道路比教育更有说服力。

国家在教育方面更是投入大量心血，为国家培育实用人才，通过教育来提高全国国民综合素质。虽然说现在高校毕业生越来越多，就业形势不容乐观，但是我国改变以前封建思想，好多人也意识到教育对于一个家庭来说重要性。许多父母为了给孩子更好的教育条件，都会选择离学校近的地方居住，逐渐地市面上就出现了学区房一说。

一、何为学区

那什么又叫学区房呢？其实最早的时候没有学区房这种说法，后来学区房是房地产市场中衍生的一种，也是在现在教育改革后出现的一种现象。随着现在社会就业竞争压力不断扩大，家长为了让自己的孩子不输在起跑线上，会花重金购买教学质量好的学区房，来提高自己孩子学习效率。

学区房比起我们平常购买的房子要贵，而且好多学区房都是比较老旧。这些因素并不影响学区房的热度，尤其是 阶段的学区房可谓是竞争激烈。为了让自己孩子每日不用奔波在回家路上，好多父母会卖掉自己原有的房子，搬进学区房，自己选择每日奔波在上班路上几个小时路程。

现在年轻人购买房子首先会考虑房子周围有没有好的学校，学校教育水平等等，总的来说离指明学校越近的小区地段的房子越受年轻人喜爱。这样看来教育在人们心中位置没有什么可以比得过，教育已经不像以前一样只需要将孩子送进学校就可以高枕无忧了，现在的家长更注重孩子德智体美劳全方面发展。

房产界利用这一点，大量开发学校周围房产，并将配套设施全部设置齐全。房价一再升高，但是还是有好多家长愿意购买。在学区的房子房产中介一点都不会担心卖不出去。

我们从小也听说过关于孟母三迁的故事，孟母就讲述了父母为给自己孩子更好教育环境而花费的心思。做家长的都清楚知道一个道理，学校周边文化气息比较浓厚、人文环境也好，家长希望自己孩子在这种环境的熏陶下，身心个方面得到更好的发展。

二、北京学区房“转凉”

北京房价我想没有人不了解吧，总的来说就一个字“贵”，贵到你听到那个数字有点怀疑自己的耳朵。在2013年时4个月时间，北京那的学区房竟然每月会涨1500元。这样的涨幅程度有谁能接受的了，但是有家长就为了自己孩子，咬牙做到。

在房产界有个奇怪现象，学区房与普通地段房子之间的价格竟然相差甚远，就算是1公里价格都天壤之别。举个例子，在北京市海淀区四环内有两栋楼房，两者之间只是相距20来米。两者在各方面都相差不多，可以说没有什么区别，就因为一个是学区房，一个不是学区房，价格真的让人大跌眼镜，由此可以看出学区房地位。

在北京学区房永远是存在供不应求的状况，好多人就算是有钱也不一定抢到学区房。对此国家也是一度出台许多政策来缓解现在学区房高价的状况，今年中央出台“双减”政策，对于一些“名校”概念逐渐地淡化，再加上北京学区教育均衡化逐步推进，北京学区房“转凉”不是没有可能。

在今年8月份时候，北京教委部署在秋季新学期将会“大面积、大比例推进干部教师轮岗制度”，进步落实教育资源均衡化。所以说在北京各个区域将会不存在“名校”说法，所有的学校教育资源都是均等的，也不会出现家长为争夺学区房现状，家长不会再为孩子享受优质教育资源而四处奔波。

这个情况对于地产商们无疑是沉重的打击，好多地产公司收入不容乐观，经营状况大不如以前。好多地产商为了维持公司，不得不推出买卖二手房的对策，以缓解自己现在状况。

教师轮岗，淡化“名校”的概念，进一步动摇了学区房的价值。以前“天价”的学区房，现在降价400万都无人问津，放在以前早就被人抢购一空。以前义务阶段，教育资源分配不均，优质的教育资源一般都属于一些“名校”，其他学校根本没有机会得到这些人才，现在轮岗制度，所有的学校都一视同仁，不再区别对待。

三、小结

能够在家门口上学本来就是每个家长美梦以求的事情，本来出发点是好的，正是由于这一点开发商利用这个，使得这些家长不得不吐下这些苦果。接下来却成为了一场金钱比拼的游戏，地产商赚得盆满钵满，只是可惜这些家长却深陷其中。

学区房之所以会出现是因为各个中小学办学质量上存在较大差异。面对这样的现状，问下哪位家长不愿意自己孩子享受好的教育资源呢？重点学校存在原因还是历史原因，1962年教育部规定，要求选定一批重点学校，所以自此便有了重点中小学和普通中小学的说法。

这些重点学校数量、规模和招生比例都是一定要求，它们吸引这些家长的是它的教育质量、水平。重点学校远远高于这些普通学校的炙热程度，而且这些重点学校每年还会受到政府机构资助。

今年政府为了让教育资源均等化，出台“双减”政策，自然出现北京学区房“入秋转凉”，顶级学区房降价400万没有人买的说法。这并不是造谣，而是事实，各地在今年秋季入学时都落实这个政策，教师也实行轮岗制。在不久的将来，全国各地学区房会逐步退出人们视野。