天津高考新政, 给楼市带来哪些“效应”?

近日，天津普通高考报名新政策一发出，掀起了一阵热潮，妥妥的热搜都是关于天津高考新政策的内容，这样的教育改革，确实值得关注。

在8月16日，天津市招生委员会下发《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》。自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津高考报名条件，由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”的要求。

本次“改革”主要以“加学籍、分步式”的原则进行，主要有两点变化：

一是具有我市常住户籍的考生在报名参加高考时，应届毕业生增加须具有我市 阶段学校3年学籍并实际就读要求，并实行3年过渡政策；持外省学校毕业证书的往届毕业生和 阶段同等学力考生分别增加毕业年限要求，同样实行3年过渡政策。

二是分别明确过渡政策期间及过渡政策结束后，户籍办理的截止时间。

这个政策一出，在天津挂空学籍或者纯来天津考个试就走的这条路，以后就没办法实现。因为，如果想要在天津参加高考，对不起，你需要在天津居住3年，再在天津上 。还有一个前提，还需要拥有天津常住户籍。

此政策一出，天津的“高考门槛”也随之提高，对于外地学者来说，再到天津升学并非易事，但对于本地天津家庭来说，是一件比较好的事情。该政策也是为了提升天津高考的含金量。

但该政策给楼市带来不小的“效应”。

政策一旦实行，最能得到好利的就是市区和滨海新区了。

市区和滨海新区的中考录取率就会提升，优势被放大。为什么这样说？

新政策一出，如果想要在天津上 ，至少要住3年以上。那么，对于家长来说，购房投资一定不会太高，相信一般能住的二手房和低总价新房会比较受欢迎。

市区内的二手房市场，就会出现改变，相信也能推动一下天津楼市的情况。

而该政策将会从今年11月份开启，那么，在这短短的几个月的时间内，要实现买房+落户+转学，也并非易事。没准儿，你会突然面对很多全款不划价的“豪爽买家”......

市区能够得到好利也就算了，很多人觉得奇怪，为什么滨海新区也能赶上好利？

因为空港和生态城。

空港 有“特殊政策”，对港内学生，录取分数481分；对港外学生，录取分数538分。上空港的初中，考 更容易。

生态城的 ，对“城内”的学生，也有单独名额。而且生态城还要再建几所九年一贯制，临海新城、北部片区都有。

华苑海泰高新区属于滨海新区飞地，规划有12年制小外学校。如果学校建起来了，这个板块可以。对于本校的学生，中考肯定有倾斜，总不能去滨海上 。

政策也不一定全部都覆盖到，只能说有些区域欢喜，有些区域愁！

例如：京津新城、团泊东、天嘉湖等板块，这些板块一般以低总价而“出名”，而且大多数都是外地人买房。对于中国来说，孩子的教育是“天大”的事情，如果该政策一出，周边区域的板块成交量也会随之下降。如果没有量，价格有扛不住，空无一人的结局可想而知！

而且，环城四区以及郊区也没有什么比较占优势的中考条件，那么，以外地人买房为主力军的板块，将会很难发展！