人生不过100年。普通人最大的梦想，也许不过拥有自己的一套房子，日本人也一样。但日本人普遍要到40岁了，才开始买房子。原因主要是父母亲不会赞助，以及丈母娘不要求女婿买房子？
购房人平均年龄43.5岁
据日本总务省公布的“平成30年住宅·土地统计调查”的数据显示，拥有自己家的日本人只有61.2%，也就是还有占总人口38.8%的日本人是租房子过日子。其中秋田县的人最喜欢买房子？多达77.3%的秋田人有自己的家；其次是山形县、福井县、岐阜县。而购房欲望最低的是冲绳县，接下来是东京都。这两个地域有房子的人，不足5成。
日本人一般在什么时候购买房子呢？答案是：购买土地造房子的是40.4岁（平均），购买一户建的39.6岁，购买公寓的43.5岁。而且绝大部分都是从银行贷款30年以上。
日本人到了40岁才购买房子，原因也好理解。40岁时一般都结婚了，家里有了孩子。这时租房子不划算，租金用来还房贷更好；另一方面，40岁左右的人，收入也几乎达到了顶峰。收入高，能存下钱来负担首付。
平均房价多少？
根据国土交通省公布的“令和2年度住宅市场动向调查”的数据表明，不管是买一户建还是公寓，或是买土地自己造房子，平均价格都在4000万日元上下（约228万元人民币）。
1，购买土地造房子
家庭平均年收：738万日元
户主平均年龄：40.4岁
平均房价：4606万日元（其中3409万日元是房贷）
建筑物部分贷款期限：32.1年
土地部分贷款期限：33.8年
2，购买一户建
家庭平均年收：688万日元
户主平均年龄：39.6岁
平均房价：3826万日元（其中2855万日元是房贷）
平均贷款期限：32.7年
3，购买公寓
家庭平均年收：798万日元
户主平均年龄：43.5岁
平均房价：4639万日元（其中3050万日元是房贷）
平均贷款期限：31.5年
40岁了，背上30年的房贷
因为40岁了才买房子，等还完房贷，就70多岁了。这期间，房贷加利息，一共是多少？用购买新建的公寓为例。
假如贷款3050万日元，贷款利息前5年0.6%/年，以后每年1%，还贷31.5年计算的话，总利息大致有446.2万日元（25.4万元人民币）。前5年每月还贷8.85万日元，过后每年是9.3万日元左右。
根据总务省公布的“2020年家计调查 存款·负债编”的数据显示，40岁左右的日本2口之家，平均存款是1061万日元；30岁的家庭存款才760万日元。所以要支付约1500万日元的首付，大部分日本人就只能等到40岁左右了。
买了房子，老婆就得外出打工了
买房子时已经过了40岁，部分人贷款35年，这样还完贷款就75岁了。这部分日本人买了房子，就过得很累了吧？因为一个月房贷+物业费大致10万日元。如果一直上班还好，到了65岁以后拿养老金过日子。大部分人的养老金刚能支付房贷，怎么办？所以很多日本女性，到了40岁后就出来打工，赚钱填补家用开支。夫妻二人一同上班，赚钱多了的话，还可以把还款期限压缩至20年以内。虽然这样一来，每个月会多支出5万日元的房贷，但65岁左右，房贷就还清了。没有房贷，单靠养老金也能过日子了。
65岁之前还完房贷，这是大部分日本人的梦想。为了实现这个梦想，除了精打细算过日子外，连老婆都出来打工了。
