前段《南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告》引起了热议，有些家长就拨打了本次公告的咨询机构的电话，从电话内容中，我们也大致看到了此次南开区教育新政的大致内容，梳理总结如下：
1、重点小学和学位紧张的普小，六年一学位，即一个房子六年内只有一个学位名额（家庭内的多子女不受影响）。
2、一年级入学，津籍不要求房产时间，非津籍房产需持有满半年；小学转学需要持有房产满三年，参考和平区政策，针对二手房，新房没有持有时间要求。
3、小升初提供的房本地址，需要与入学时登记的房本地址一致，才能摇号，否则全区统筹（参考和平政策）。
4、政策管后不管前，新政实施之前的学位、房产持有、摇号等按以前的政策执行，新政实施之后就按以上政策执行。
5、以上的内容只是基于目前各种信息的总结提炼，一切以政策最终发布为准，六年一学位和摇号的政策应该是大概率，三年持有的政策可能会有出入。
南开的政策已经透的七七八八了，河西的政策目前捂的还比较严实，之前有人电话咨询，河西jw对外统一口径就是让等政策发布，河西透出的唯一迹象就是家长填写六年一学位的调研表。
由于学位紧缺，河西南开教育新政的推出几乎已是必然，这些政策是利是弊，对在天津上学的家庭或打算来天津上学的家庭有什么影响，我们做以下简要分析：
1、六年一学位把学区房产锁定6年，三年持有又锁定3年，市面上流通的可满足上学需求的房产将会大大减少，价值规律，学区内的房子短期冲高的可能性极大。
2、优质片区内的没有实施六年一学位的普小，热度将会急剧上升（比如和平区和河西一片没有六年一学位的普小）。
3、流向河西南开的需求回流和平，对和平是个极大的利好，尤其是和平区没有六年一学位的普小。和平区没有六年一学位的普小如果价格热度过高，一部分需求会流到河西一片这个重小比较集中，初中又比较均衡的区域。
4、初中转学人数会逐渐增加，但初中入学和转学的政策应该不会有太大调整，因为天津中考现在有一年学籍的要求了（最晚8升9，有一年学籍，体测才能按满分40分考试。），再要求房产持有时间和学位时间已然不太现实。这也是和平学位也很紧张，但初中转学一直没有出相关限制政策的原因。
5、对于河东、河北、红桥这三个市内区的影响，客观的讲，这三个区只有河东三片能承接和平、河西、南开这几个区域的群体需求，但河东三片的学位本身也很紧张并不具备承接能力，大量生源流入的可能性不大。
简单总结：河西南开教育新政如果实施，整体来说对已经在天津上学的家庭来说是巨大利好，学位控制人数减少，竞争烈度降低，上完学，房子大概率还是收一波红利；对于还未来天津求学的家庭来说，来天津优质区域求学的门槛越来越高，这个门槛不是单单房产价格的门槛，更多的是学位等待的时间门槛。
↓↓↓南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告
