北京义务教育: 多校划片, 六年一学位, “学区房”该降温了!

月初，北京市全面公布了各区义务教育入学政策。这一年，各区多校划片范围和程度继续深化，同时，北京市也在通过各种方式扩大优质教育资源覆盖面，用组合拳为“学区房”降温。

学位供应的压力仍然很大。

受到“全面二孩”政策等多方面因素叠加的影响，今年入学潮的势头依然强劲，北京市学位供给仍面临一定压力。

据市教委日前公布的《2020-2021学年度北京教育发展统计概况》显示，近6年来，全市各地小学入学率总体上呈快速上升趋势。以西城区为例，到2020年，小学一年级的新生人数已经达到2.1万人，比2015年增加8000多人。海淀区早先公布的数据显示，2019年全区小学学位缺口达6000多个，初中学位缺口4000多个；2020年，小学入学人数约为3.5万人，学位缺口继续扩大。在当前的形势下，海淀区中小学学位的供给与分配仍然面临严峻的挑战。

各地要进一步加强入学保障工作，多渠道增加学位资源供给。今年，北京市将通过新建、改扩建学校和接收地区配套学校等方式，新增中小学学位2万个。各区教育局也明确表示，支持学校整合校内学位资源，增加学位数量，统筹区域内教育资源，补充中小学学位缺口，通过建立学段用地腾挪机制，优先保障紧张学段学位需求。

东城区还提出今年要增加12000个义务教育学位；海淀区提出今年要增加3000个小学学位和1000个中学学位；石景山区提出今年要增加4560个。

"多校划片"政策进一步扩大。

这一年，北京市首次在义务教育入学文件中提出“多校划片”，要求各区严格执行已公布的多校划片政策。

根据以上情况，各区再次重申了前几年出台的“多校划片”政策。例如，东城区再次明确，2018年12月31日后购买住房的子女，通过电脑派位方式在东城区多校划片安排入学；朝阳区重申，2017年6月30日后购买住房的子女，将采取统筹派位方式安排入学。对以前规定的2019年1月1日、2020年7月31日等时间节点，西城、海淀也都再次做了明确。值得一提的是，今年不少郊区也加入了“限时购房者多校划片”的行列，例如，平谷区明确，2022年1月1日起，在已有小区内新购住房的家庭，一律实行多校划片；顺义区也提出，以2021年9月1日起，在顺义区购房的适龄儿童，从2021年9月1日起，实行多校划片。

同时，多校划片的范围也扩大了。例如，丰台区提出，从2021年9月1日起，如果户主与子女父母(或其他法定监护人)不一致的(户主是祖父母或外祖父母的除外)，子女从出生之日起就必须迁入该户。今年石景山区多校划片面积也有所增加，新增的多个小区涉及老山地区、衙门口地区、古城地区、北辛安地区和苹果园地区。在通州区，直接明确了实验二小通州分校、临河里小学、北京小学通州分校、乔庄小学、范庄小学的招生方式为电脑派位。

“多校划片”政策的持续深入，直接打击了学区房市场的炒作。实际上，也不乏有家长存有侥幸心理：不能只选一个学校，那就转向质量最好的学区；事实上，政策在制定之初也早有准备，比如西城区就提出了"多校划片"，在学区或邻近学区入学。

多年的学位锁定房产交易循环。

随着丰台区的加入，今年城市六区已经全部实行“六年一学位”政策。城郊地区，顺义区也在入学政策中提出，从2021年9月1日起，对适龄儿童少年的房产地址和入学学校进行记录，并在此基础上，对房产地址进行“学位限制”，即从入学注册之日起，在6年内，原则上只在一个实际居住地址，在3年内，在一个初中，提供服务范围内的学位(国家生育政策除外)。房址若有入学要求，以多校划片的方式协调解决。

海淀区还在“六年一学位”的基础上，对明年的政策提出“警告”：自2022年起，凡在九年一贯制学校注册入学的学生，九年内只能获得一个入学学位(国家生育政策除外)。

业内人士称，总的来说，“六年一学位”“九年一学位”的实施，延长了学区房的交易周期，降低了交易量，同样也是给学区房降温的有效手段。