南宁最贵国际学校招生了! 惊呆的不仅是学费, 颜值也……

在南宁，无论众多的中小学被分为多少档，有一所学校，一定是独一档的——南宁哈罗礼德学校。据传，这所学校每学年学费高达20万+，其独特性，不言而喻。

花儿姐每次跟人聊到哈罗礼德学校时，对方都会抛出一串问号：这么贵的学校，有多少人会去读？在超级学校光环笼罩之下的中海哈罗学府，价值究竟怎样？除了哈罗礼德学校，中海哈罗学府还有什么？

今天，花儿姐化身答题小能手，帮你一次性把这些问题讲清。

01、南宁最贵的学校招生了，竟这么火爆！

哈罗礼德学校够牛，主要是因为其身上贴着两道标签：

①来头够大。源自有450年历史的英国哈罗公学，是落户广西的首个世界知名的国际教育品牌，可以说是广西的超级学校。

②学费够贵。哈罗礼德学校每年学费高达20-30万，大家摸着各自的口袋说，这学费贵不贵？

但判断一个学校品牌底子厚不厚，仅看学费和建校史还不够，花儿姐觉得，更重要的一个判断方式是看校友。

哈罗礼德学校所属的哈罗公学，堪称名人摇篮，很多校友的名字我们在 世界历史教材里都能找到：英国首相丘吉尔、印度开国总理尼赫鲁、英国浪漫主义文学代表拜伦等等。这几年火遍全球的英国演员“卷福”，幼年也在哈罗公学求学。

还有一个数据更能体现这所学校的厉害之处：在英国历任的55名首相中，有7位读过哈罗公学。

因此，有哈罗公学的血统加持，作为南宁市重大工程项目，南宁哈罗礼德学校从一开始就备受关注。

值得一提的是，南宁哈罗礼德学校的建设非常雷厉风行，完全是世界名校的标准做派。2019年拿地之后，虽然经历了疫情的严重干扰，哈罗小狮幼儿园在也仅仅在大约一年之后（2020年9月）就正式开学。二期工程南宁哈罗礼德学校也在今年的4月30日举行了竣工仪式，并预计将于2021年9月开学。

相比之下，我们见到的很多学校都显得异常拖拉。

▲已经开园的哈罗小狮幼儿园

▲二期竣工仪式

学校很牛，学费也相当惊人，那究竟招生情况如何？

花儿姐得到消息，南宁哈罗礼德学校目前招生非常火爆，据说二期中小学的报名目前已经基本满员了。生源主要来自各类在邕工作的高端人才家庭、各领馆领事及各国商会、各大企业的中高管家庭等。还有不少港澳地区的家长以及海外华裔也赶来报名。

果然，还是那句话，不是现在的经济不行，是我的经济不行。

那么，作为这所学校的配套住宅部分，中海哈罗学府有何“特权”？

根据花儿姐了解到的信息，中海哈罗学府的业主们享有优先面试、优先入读和优先转让的3大优先权，并且6年内可以转让优先权。也就是说，如果拥有一套哈罗礼德学校的“学区房”，你就拥有3大“国际教育特权”。

优先权意味着什么？来看看外地的情况，据说，在香港要优先就读哈罗礼德学校，得先购买价值500万的学校债券，转让价格甚至高达800万！

高昂的学费，很多精英阶层可以轻松接受，但是作为普通人，你的孩子并不一定会读家门口的哈罗礼德学校。但是，值得提醒的是，哈罗礼德学校虽然是唯一超级学校，但并不是唯一的教育资源。在中海哈罗学府周边，还有邕宁区城关四小、龙岗小学，据说三美学校初中部也将落户龙岗。

而且，南宁名校邕宁 、邕宁区民族中学就在中海哈罗学府2公里范围内。

02、爆照！被哈罗的颜值种草了

在南宁的众多板块里，龙岗是颇有几分“姿色”的。

邕江在这里扭了一下腰，把龙岗变成了一个半岛，让龙岗拥有了不短的一段曼妙的河岸。可以说，龙岗的“身材”是真不错。而且，滨江公园、灵龟山公园建成以后，更是将龙岗“打扮”得特别好看。

那么，在龙岗，有没有哪个楼盘“遗传”了这个版块的颜值？

前几天，花儿姐在龙岗踩盘，经过中海哈罗学府时，被这个楼盘的颜值种草了。如果说要在龙岗众多的楼盘里选一个颜值课代表，应该就是中海哈罗学府了吧？

忍不住要拍点照片发朋友圈骗赞了↓↓

已经全面建成的哈罗礼德学校，目前呈现出来的是一幅足以让任何家长都心动的样子，把孩子送进这城堡一样的学校里，望子成龙的信心就陡增了几分。

你看，学校的外立面复刻了英国传统的红砖建筑特色，富有象牙塔般的学院气质，显得传统而不失活力。建筑还以时间元素作为装饰，在屋顶上做了尖顶钟楼。

作为一个三岁小孩的母亲，花儿姐实名羡慕了。

从哈罗礼德学校看过去，不远处正在建设的中海哈罗学府，有一部分建筑的外墙涂料已经做好，外架也基本拆除。学校和楼盘紧挨在一起，相得益彰。

走近了看，7/8/9号楼外立面已经完工，浓郁的英伦风扑面而来。人字形的坡屋顶显得高端而有气势，是英伦风的标志性元素之一；红白两色的搭配，恰到好处，红色的“戏份”刚刚好，不显得过于张扬。

以前，花儿姐一直觉得，江湾山语城是龙岗1.0时代的“岗花”。如今，如果要选出2.0版本的“岗花”，中海哈罗学府至少是最有力的两到三个竞争者之一。

不过，别以为哈罗学府只有外在美，走进内部，花儿姐发现，这个楼盘内外兼修。

先看园林。整个项目社区园林建面达7.7万㎡，分“一心三轴五园”不同主题。花儿姐看到，目前，一期的园林“爱丽丝花园”已经成型，900平米的海洋主题儿童游乐园也已经做好，带小孩过来参观的购房者可以去遛娃了。

同时，7、8/9号楼的入户大堂也已经完工，颇有档次；地下车库也装修完毕，小区的西门装修完成。据置业顾问介绍，近期项目将会开放实景，届时大家可以前往项目看看中海的兑现能力如何。

▲柳州中海天钻地库

花儿姐特别想说一下的，是项目所配备的下沉式会所↓↓

这个会所，是中海哈罗学府“内在美”的很重要的一部分。会所内设置有恒温泳池管、健身体验馆、瑜伽体验馆、桌球体验馆、棋牌对弈馆等休闲娱乐场所，无论逼格还是规模，讲真，在龙岗花儿姐只见过这一家。

03、学校+邻地铁+邻湖，单价1万出头？

除了“国际学校”这一红利，中海哈罗学府还是难得的正地铁口楼盘。

对于龙岗大部分楼盘来说，“地铁”一直是处在规划中的一项配套，但是对中海哈罗学府而言，却已经是正在兑现的资源。

2020年11月23日，南宁地铁4号线和2号线东延长线正式开通运营。中海哈罗学府与地铁4号线龙岗站直线距离约300米，这个距离，基本上是龙岗众多楼盘当中与地铁口最亲密的距离（由于五象火车站的原因，目前龙岗站还未正式通车）。

另外，中海哈罗学府还是一个名副其实的“近水楼台”：项目一路之隔的就是规划面积340亩的新坡湖公园。

根据规划，新坡湖是政府重点打造的市民公园，内部规划有运动区、亲子活动区、滨水生态区等休闲区域。至此，龙岗的公园阵容显得更为豪华了——滨江公园、八尺江湿地公园、园博园以及新坡湖公园，当其他部分板块的居民在为公园太少而且太远而发愁时，龙岗的居民相反可能会犯起了公园选择困难症。

拥有重量级国际学校+地铁+湖景3大优势加持的中海哈罗学府，享受3大顶级资源，但是价格却相当有杀伤力。

目前，南宁市整体均价已经破1.3万元/平方米，相比之下，中海哈罗学府价格在1.2万元/平方米左右，对比之下，项目价值确实肉眼可见。

从户型面积段看，中海哈罗学府既有首置刚需的98㎡三房，也有适合刚改的122㎡、128㎡四房，同时覆盖了纯改的145㎡、168㎡四房，改善特征较为明显。当然，这也十分符合贵族学校家长的“高端人设”。而最小面积的98平方米户型，则成为了很多考虑过度或者偏向投资需求的购房者的最爱。

04、龙岗的宜居牌有多稳？

再来看看中海哈罗学府所处的龙岗。花儿姐发现一个颇为有趣的现象，但凡在龙岗居住的人，都对这个区域的宜居价值认可度相当高。

细品这个区域确实发现，这是南宁少有的有江、有湖、有学校、有商业、有地铁的区域。由于这个板块开发时间较早，早在2008年就启动规划，目前各种配套成熟度已经相对较高。

来看看几个事实：

第一，五象众多商业综合体当中，开业最早的是位于龙岗的万达茂。片区内还有宝能城市广场、威宁邻家广场等。总投资19亿元的桂民投龙岗项目，建成后也将大大提高龙岗商务接待能力。

第二，龙岗目前已确定的学校达到13所，开学的已过半。学校的密集度、数量在整个大五象甚至南宁都可以排在前列。其中，南宁最牛的国际学校——哈罗礼德学校选址龙岗。中学方面有排名靠前的邕宁区民族中学，小学则有五象实验三小、二小等，都是实力相当雄厚的学校。

第三，龙岗不仅有江景，且已经开园的公园包括滨江公园、灵龟山公园，还有距离不远的园博园。生活在这里，观江景、湖景、游公园都非常便利。

第四、此前被认为是“短板”的地铁配套，从最新的规划来看已经被打破。因为除了已经贯通的4号线外，在2020年12月16日最新公布的南宁市轨道交通线网规划(2020-2035年)报送审批前公示公告里，7号线、S0环线、S3快线经过龙岗。

总的来说，滨江+商业+公园+学区+地铁等等各种资源集于一身的龙岗，主打宜居这张牌，稳。这张王牌，放在南宁各大板块的比拼当中，也是很出挑的

这样的龙岗，价值在不断跳涨。

今年4月，龙岗也成功出让一幅47亩的商住用地，由招商蛇口以楼板价8196元/㎡，楼板价破“8”。而此前，蓝光、荣和、北投、建发等企业也以“6”、“7”、“8”字头的价格拿地。按照测算，这些项目预估价格要达到1.5万+元/平方米。

经过十余年的打磨，龙岗的各种配套逐步显现，资源和配套都集中在这个板块，未来的板块价值或将爆发。

而作为区域当中更具有标识性的项目——中海哈罗学府，会在板块价值的爆发中率先受益。