观沙岭品牌中学规划公示, 可容纳3000名学生, 将引进南雅品牌?

近日，观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中项目的申请，已被湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局受理。该所初中规划60个班，规划学生数3000名。

从该所初中的位置来看，与公众号“湖南设计”曾公布的“长沙观沙岭南雅中学”位置一致。

观沙岭规划学校迎新进展

据公示信息，这所品牌初中东临长佑路，南临谷岳路，北临白岳路，西侧为绿地。学校东侧还规划一所小学。学校总建筑面积64771.955㎡，容积率0.94，规划有教学楼、实验室、报告厅、综合楼、风雨操场、食堂、家长休息室等。

观沙岭片区除了规划这所品牌初中，同时还规划了一所品牌小学，以及长郡双语实验中学 部。

去年10月，观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目批前公示。该小学位于白谷路、白岳路、长佑路、谷岳路合围区域，规划48个班，规划学生人数2160名。

观沙岭规划的品牌小学及品牌中学将引进什么教育品牌呢？目前，官方并未披露。不过，据公众号湖南设计2022年公布的内容，中学为“长沙观沙岭南雅中学”。另外，根据片区内招商蛇口一项目的海报，品牌中学拟引入长沙南雅中学，品牌小学拟引入长沙市实验小学。

相关信息显示，片区内规划的长郡双语实验中学 部，学校建设地点为岳麓区观沙岭路以东，佑母塘路以北，岳华路以西，谷岳路以南。规划班级30个。长郡双语实验中学 部的北侧即是麓山国际第二实验小学。

长沙市教育局党委书记、局长孙传贵在去年12月调研该建设项目时强调，“长郡双语 部建设项目要在明年6月20日前达到验收标准”。这也就意味着，这所名校 很快将与市民正式见面。

观沙岭城市更新片区整体定位为“长沙教城融合示范区”，将依托优质教育资源，打造高品质的教育示范中心。片区内已有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学、湖南师范大学附属滨江学校等名校。

二季度预计出让重磅地块

该片区同时是长沙首期启动的城市更新片区之一。2021年6月，长沙市委市政府决定对观沙岭片区进行城市更新。

截至目前，片区内已有招商蛇口江山境、江山境三期、建发缦云等项目。三个项目主推产品以大平层为主，且均称得上长沙楼市的红盘。

去年9月26日，位于观沙岭的[2023]长沙市041号地块，也就是7#9#地块组团，被长沙城发恒伟置业有限公司、长沙麓山城市更新投资建设有限公司底价拿下。宗地住宅限价19000元/㎡。

根据最新版的长沙供地手册，2024年该片区重磅地块C05-C19-01、C05-C19-02地块，也就是17#地块。该地块规划为住宅、商业、绿地，出让面积42666㎡，居于长望路以南，谷岳路以北，观沙路以西，西二环以东。

值得关注的是，该地块计划于今年二季度挂牌出让。地块后续信息，潇湘晨报记者将持续关注。

潇湘晨报记者牛蕊