日本的公寓，其实基本上就属于我们我国内常见的高层住宅，也就是Apartment，而“独栋”，在日本叫作“一户建”，属于大House，也就类似于我们国内的农村自建房，在宅基地上自盖。
在日本全国，绝大多数人口都集中在3大都市圈：东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈，其中，住在东京都市圈的人口，几乎占到了日本全国总人口的3分之1。
无论是教育、医疗、交通、商业等，都是以都市圈最为繁华，而其他的区域，比如北海道、九州、冲绳等，人口则相对稀少，各类城市资源配套，也没有那么集中。
其实，很多国家都有类似的情况，一般情况下，在大都市里面，土地面积有限，寸土寸金，因此很多高楼建筑也就集中在都市区。
而在城市郊区，或者一些人口不那么稠密的小县、小城，地广人稀，一户建的居住形态，就比较常见。
当然，都市里面的城区，也有不少属于独栋一户建的房子，但很多都年久失修，有的甚至还是木质结构，周边的环境也没有市中心那么车水马龙和繁华盛况，有的是位于边缘城区板块。
而高级公寓的高楼大厦，一般都位于市区比较繁华的地段，而且高楼大厦的维护、保养、修缮工作，也是非常到位，所以，日本投入到房屋上面的维护管理费用也是很高的。
每到夜里，高楼、公寓伴随着街边霓虹等，就会变得内透璀璨，大城市的高级感一下就出来了，而那些一户建比较多的区域，到了晚上，则更像安静的大农村。
在日本，虽然富人和穷人之间的差距没有那么明显，但是多多少少还是会有所区别的，如果看过《东京女子图鉴》这部剧，就会知道，就算是在东京市内，也有不同租金水平的居住区：
女主人翁齐藤绫，从秋田县，一直到东京，从最开始的第一个落脚点三茶（世田谷区），到惠比寿（涩谷区），一直到银座、港区，各个城市板块的租金和生活成本，都是循序渐进、由低而高的。
总之，在东京这样的大城市，平民区的生活和富人区的生活，还是有很大差别，阶层之间的藩篱也是清晰可见。
很多集中在城市里面的精英阶层，也就是人们口中的高收入“有钱人”群体，为了更方便地工作和生活，更便捷触达各项城市资源配套，往往都居住在租金高企的公寓楼里，而且，居住楼层越高的人，往往经济条件越好、租金支付能力越高。
因此，能够住得起高级公寓的日本人，基本上都属于城市里面的精英阶层，拿着不菲的收入，出入社会上流圈层，有的能够拥有公寓的产权的，就更是人中龙凤了。
而一些普通的工薪阶层，甚至是城市郊区、区县的没那么高收入的普通职员，多数都分散在远离市中心的一户建里面，也可以理解为一种代偿吧，用距离换空间，用配套、用生钱换面积。
这和我们国内的富人群体住别墅（城区别墅）；工薪、精英阶层住高层、洋房；农村、城中村以自建房为主，还是有很大区别的。
