长白南未来将建2所小学+1所中学, 大型商业也有新进展

近年，政府为了解决长白南区域孩子们的上学问题，已经做出了一些政策、规划上的调整。

近来沈阳市自然资源局发布规划该地块范围：东、南至用地界线，西至胜利南街，北至红椿路。

调整内容：为落实上位规划，满足区域就学需求，拟将和平区胜利南街东红椿路南地块用地性质由商业用地调整为中小学用地。

和平胜利南街东红椿路南地块由商业用地调整为教育用地，使得该区域规划小学用地面积增大。同时根据规划可以看到区域还有1所小学和1所中学，未来2所小学和1所中学规划将极大改善区域教育资源现状。

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

最新实景图/来源：栋察楼市

目前笔者实探发现规划中提及的该小学位置已用围挡挡住，内部依旧为杂草丛生，暂无动工迹象。此外从规划图我们可以看到区域内还有一所小学一所中学规划，目前均无动工迹象。

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但是意外发现九洲御璟5期园区内配建的幼儿园外形已出，这也意味着区域内将再增加一所幼儿园，为周边孩子提供教育资源。

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区域内目前已有两所幼儿园，一所在红椿路上的杰德幼儿园，目前由于疫情并未开园。另外一所在雪莲雅居园区内，外立面已经整体建设完成，内部暂无桌椅。距离这两所幼儿园较近的便是荷花街早夜市，仅一路之隔。

长白南大型商业稳步建设 未来将打造沈阳国际休闲消费新天地

最新实景图/来源：栋察楼市

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城建锦象商业中心项目地处沈阳市和平区胜利大街南999号，位于胜利大街南与青榆路交汇处，由沈阳陆港置业发展有限公司开发，占地面积约3.75万平方米，规划总建筑面积约10万余平方米。

项目是由商业独栋、商业裙房、精装修公寓、酒店式公寓和下沉广场商业组成的综合性商业街区项目。未来将成为沈阳国际潮酷休闲时尚消费新天地。

目前从外立面来看该商业综合体正在稳步建设，并未受到疫情的影响。汉博签约沈阳城建未来也将会助推区域内商业的全新发展。

周边苏家屯原加工厂01、02、03、04地块调整

本月28日即将挂牌出让

自然资源局相关规划：为缓解地块周边的交通压力，满足周边人群的交通需求，在03地块东侧增加约8米宽绿化带；在04地块西侧增加1条18米宽道路，东侧增加1条12米宽道路。调整后：居住、商业、绿化面积不变，道路用地面积增加约0.35公顷，公共交通场站用地减少约0.35公顷。

原苏家屯加工厂01、02、03、04地块位于苏家屯区上河湾单元，苏家屯老城区东部，南京南街以西。地块面积约34.81公顷。

01地块面积约8.81公顷，东至荷花街，南至用地界线，西至用地界线，北至青榆路。

02地块面积约2.72公顷，东至荷花街，南至22米规划路，西至用地界线，北至用地界线。

03地块面积约19.68公顷，东至用地界线和18米规划路西侧规划绿线，南至金桔路，西至雪莲街，北至用地界线。

04地块面积约3.60公顷，东至12米规划路，南至金桔路，西至18米规划路，北至22米规划路。

值得关注的是，本月28日此四宗地块均将挂牌出让。

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笔者实探发现苏家屯加工厂01、02、03、04地块目前仅调整了规划，28日让我们拭目以待。规划调整地块周边有城建雪莲雅居、保利茉莉公馆、顶盛国际花园、九洲御玺、九洲湾景汇等小区，规划调整后其交通环境将得到更大的改善。

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写在最后：希望区域内的学校抓紧建设，解决周边适龄儿童上学问题，同时我们也期待区域内大型商业的配建成功，教育+商业也是带动该区域发展的必要因素！