突发! 学区房政策生变, 一批业主慌了……

重磅消息，

新一年招生工作启动！

因学位紧张，有名校直接加码入学新政！

提出想要确保上学，儿童必须在房产证上加名字！

此新政一出，学校周边业主们直接“炸锅”了。

PART1

近日，上海公办名校华二前滩发布2021年招生新政，引发广泛热议。

据了解，该名校自2020年起实行了一个门牌号一居住户、五年内只安排一次对口入学（同一居住户二孩除外）的政策，被简称为“五年一孩”政策。

2021年，该名校在此基础上进一步加码入学新政，提出新规定：名字在产证上的孩子拥有优先入学的机会！户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。

换言之，房产证有儿童名字的，被列为入学第一梯队，拥有优先入学机会，且“产证登记日期截止时间为2021年4月23日。”

此政策一出，该名校的业主直接“炸锅”了，让一批已经买了名校学区房，但是没加小孩名字的业主措手不及。

对于这些业主来说，如果要临时给孩子加名字，“代价”非常大！

(1)、对于已经买了房但没还清贷款的，无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书可能性很小，所以一批业主将面临“想加加不了”打击。

(2)、而对已还清贷款来说，加子女名字则要交数十万元税费。

当然，对于还没买房的新业主来说，不失为一次机会。

对于新业主来说，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字，挤掉了部分老业主的第一档名额，当然也同时也面临第一档超额的风险。

PART2

那么，该名校为什么会颁发这一新政呢？本质原因还是在于名校学位太紧缺了！

在招生公告中，华二前滩直接告示：根据户籍摸底，今年本校对口招生地段内户籍适龄儿童人数已超高了学校招生计划数。

据悉，该学校今年计划招收一年级新生5个班级。如以每个班45人计算，只有225个招生名额。

据《中国经济周刊》记者统计，目前前滩板块已划入学区约为4000多户，截至华二前滩发布新政之日，已交房且人户一致的小区户数约为3000多户。

大量学生迁入，严重超过了学校承受能力，学校不得不加码入学政策。

事实上，针对学区超额问题，各地多所城市都在放大招！

(1)、卡入户年限

2020年，上海多所学校发布超额预警，多所小学明确，适龄儿童入户时间不满2年直接统筹！

2021年，上海依旧有多所学校发近期发布了超额预警。

根据公告，多所学校表示，在本校对口招生地段入户时间需满1年，入户时限逐年递增。

逐年递增意味着每过一年，入户时限就增加了一年。入户年限在未来也将成为学生入学的一个硬性指标。

(2)、卡学区房学位

为了解决生源爆满的问题，多地也开启了“X年一学位”

合肥

4月初，合肥学区房政策加码，实行市区学区内成套住房入学年限政策：同一套房，6年一个小学学位，3年一个初中学位（多胞胎、二孩等情形除外）。

广州番禺区

4月份，广州番禺区发布新政入学新政，要求同时满足“入户满一年”＋“6年一个学位”，才能保证入读对口小学。

桂林

近日，从2021年秋季学期开始，桂林多所学位紧张的学校实行“学区房学位锁定”。

PART3

在缓解生源爆满、学位紧张方面，苏州各校都在积极努力。

一方面，苏州正增加学位补充

今年，苏州新建、改扩建40所学校，继续被列为市政府实事项目之一。

例如，近日，《苏州高新区教育高质量发展三年行动计划》（2021-2023）正式发布，未来三年，高新区将新建改扩建学校29所增加学位37380个。

相城区十四五教育规划，新建42所学校，其中，公办29所，民办12所。

一方面，苏州推进教育集团化建设，推进教育均衡化发展

按照计划，苏州义务教育集团化办学覆盖率要100％，从去年开始已经感受到了

集团化形式办学。近期相城十四五规划公布，将推动教育集团化！

（点击放大）

另外，就是实行公民同招。

全面实行公民同招，推行义务教育免试就近入学。

。

公办学校保障在划定的服务片区范围内的每个符合规定的适龄儿童少年都能免试就近入学。。

关于学籍问题原则上来说，苏州除园区9年一学籍，其他区都为5年一学籍。