神兽终于归笼。
受口罩影响，今年的开学计划，足足推迟了1个月。
“困”于家中的神兽，时不时要上演一出“猫和老鼠”的戏码。
家长们的“焦虑症”，几何倍数的增长。
好在，终于恢复正常，盼来了开学。
今年的秋季入学，天津又有几所新学校投入使用。
对于周边居民来说，“喜上加喜”。
比如河北区育婴里德贤校区，10月8日热热闹闹的迎来了新生入学。
育婴里德贤校区，随着中冶德贤华府的交付，今年正式投入使用。
这是一所由中冶代建的学校，就像它的住宅一样，中冶“用力过猛”了。
怎么讲呢？
这是天津教育建筑史上，首例通过LEED.V4认证的校园。
是世界范围内，标准最高的绿色建筑评测体系。
这种认证，一般都会用在住宅上，是品质的体现。
但是对学校的评级，在天津还是第一个。
育婴里德贤校区的建设，对校园人车动线规划、采光角度都有极高的要求。
更重磅的是，教室内均配备新风除霾系统和中央空调。
相当于在学校，也能享受到与家中一样的健康环境。
家长对于孩子的学习环境，完全不用操心，妥妥的TOP级。
内在配置高，外在的距离，业主更是“乐开花”。
育婴里德贤校区，距离中冶德贤华府，简直太近了。
从住区次入口，到小学大门，沿路距离仅不到200米。
高年级的孩子，完全可以独立上学。
甚至住在楼层高的家长，都可以站在窗前，看着孩子小小的身影奔向学校。
别的不说，对前一天挑灯读书到深夜的孩子而言，每天早上能多睡半小时。
这半小时有多珍贵，当爹妈的都明白。
不仅学校正式招生了，这一片区的路网，也“顺手”被更新了。
被谁更新了呢？还是中冶！
中冶德贤华府主入口门前的市政路——华泰西道，由中冶负责建设，半幅路已全面通车。
中冶作为央企，一直积极推动市政进行路面状况改善。
使得津浦北路，由原来的狭窄路段，变成如今的多车道全新路段。
也只有中冶这样有责任感的房企，才会真正从城市建设角度，不计成本投入。
这几条关键路组合在一起，就构成了“四通八达”。
串联起富运道、富堤路、杨桥大街、天泰路等城市主干道，一脚油门通达全城。
“要致富先修路”，这句话虽然很老，但至今有用。
加之地铁6号线天泰路站，早已通车运营。
这一带出行的便利度，就像小宇宙一样，爆发了。
新的路网状态，在提升城市界面的同时，也极大方便了居民的出行。
路网打前锋，商业配套也登场。
中冶和悦one街，随着住宅交付，也实景呈现了。
与大型商业中心不同，中冶和悦one街定位社区生活配套，提供区域内的“生活烟火”。
将引入甜品店、餐饮、美容、教育、24小时便利店……等全品类业态。
满足“生活最后一公里”的社区型全方位消费需求。
这才是“生活底色”。
下班后，从地铁站出来，或开车回家后，接上孩子，先去水果店采购一番。
若赶上工作太忙太累，楼下简单吃个便饭，转身上楼休息，实在太方便了。
一个板块是否有价值，生活感和烟火气，也是加分项。
考量地段的最高标准，莫过于以步行丈量城市。
住宅、教育、商业、路网的全面兑现，意味着这里的关键节点，已逐个被打通。
开发晚，才有了现在更多的想象力；起步晚，可以有后发优势。
一曲磅礴的“配套交响乐”，奏响了。
这首“配套交响乐”的主唱是谁呢？
中冶德贤华府！
因为它的交付，才带来周边配套的升级，才让区域有了翻天覆地的改变。
“以身作则”，住宅的品质过硬，随之而来的一切才站得稳。
今年3月，中冶德贤华府已正式交付，业主好评度达到100%。
无论建筑打磨、精装配置，还是园林景观，它是天津罕见的“超配楼盘”。
外立面的材质非常丰富，石材、真石漆、金属……
完全呈现出一副“官家大宅”的气质。
说实话，现在有些房子，还没交付就过时了。
但中冶德贤华府，是例外。
说几个细节，就能感受到中冶在德贤华府上付出的心血。
比如在远处一眼就看到的“官帽式”屋顶。
形态上，营造出气势感，赋予业主“步步高升”的寓意。
从实用性来说，在顶楼做完防水保温的基础上，再“戴上官帽”，全方位杜绝漏水。
起到“二次保护”的作用，极大保障业主居住的品质。
酒店式入户大堂，采用楔形金属、波浪形玻璃、花纹雕刻……工艺和材料成本都非常高。
既为有归家的过渡仪式感，又为业主留出“生活私享空间”。
内设多个生活便利服务站，为业主提供贴心帮助。
在后疫情时代，假期出行旅游已成奢望，但在归家大堂，业主足不出园，就可参与多重主题活动，丰富了生活。
此外，为了方便业主，中冶德贤华府利用耳房，呈现了4个休闲空间。
包括儿童共享空间、健身房、多功能棋牌室、互动娱乐空间。
相当于“楼内会所”，即便寒冬和酷暑，业主也有放松休闲之处。
归家大堂以及多主题耳房，这都是中冶牺牲了可售面积，专门打造的。
中冶德贤华府不仅是兑现了当初的“承诺”，甚至还提升了产品力。
硬件过硬，“软实力”也在线。
中冶德贤华府的业主，可享受四重金钻服务。
比如30分钟快修服务、幸福500米搬家计划、管家服务、便民服务、专享空间、贴心节日礼……
仅有270户的小社区，所享受到的物业服务，是其它社区不能比拟的。
就拿“最日常”的核酸检测来说，业主也都是“VIP待遇”，随做随走。
不像很多大型社区，动辄排队半小时以上。
中冶德贤华府的园林，早在2021年就提前种植了。
入住当年种植，园林根本无法达到郁郁葱葱的状态，至少需要一年的养护期。
眼下交房的楼盘，园林打眼一看，“树没叶”。
这就是“匆匆种植”的结果。
而中冶，提前一年就先行进场培育养护了80余种苗木花卉。
多为全冠幅整株移植，确保植被成活率。
“行动走在人前”，不是一般的贴心，完全以业主的居住舒适度为出发点。
现在你进入社区，就好像进入一个成熟多年的社区，直接欣赏成品园林。
中冶德贤华府的精装交付标准，堪称“学霸级别”。
单价3万+的楼盘，这样的配置，找不出第二个。
地上大堂5.5米的挑高，气场“顶满格”。
就连大堂的地面、墙壁全部都装以石材，并镶嵌金属条。
公区的精装，已是“别人家的孩子”。
室内精装成本更高，40万/套的水平。
大量石材、金属、皮质、实木等材料，组成了大量“魔鬼细节”。
随便拎出一处，都是国际一线大牌。
西勒奇的智能门锁、ALUK（阿鲁克）75tt的系统窗；
主卧菲林格尔的三层黑胡桃实木复合地板、欧雅的环保壁布、法国卢浮宫的御用品牌艾迪士的新风系统……
高仪的卫浴、美国史丹利的橱柜、弗兰卡的大单槽台下盆、贝克巴斯的厨余处理器、3M的反渗透净水器……燃气灶、抽油烟机均是德国博世……
平日里，与家人一起下厨享受烹饪时光的小美好；
兴之所至，录一场厨艺vlog，也照样排场十足。
这些“沉甸甸”的配置，是在“太感人”。
眼下，市区的现房，的确有一些。
但是，总能跳出不尽人意的地方。
要么学校水平跟不上、要么路网不通顺、要么住宅品质看不过眼……
像中冶德贤华府“全维度兑现”的现房，真心不多。
一切都在入住之时，为业主安排的妥妥当当，不需要“等停靠”。
另一方面，如今楼市政策“大逆转”。
天津916新政的出台，直接为改善人群购房打开大门。
作为这个社会的中坚力量，400万既要学区又要改善，并不好选。
学区、居住品质、资产保值，似乎难以“三全”。
这是一系列巨大的矛盾。
中冶德贤华府，几乎是一个度身定制的产品。
学校、地铁、商业、品质、现房……集众多优势于一身。
纵观全国，最终能保值升值的房产，一定要满足“宜学、宜业、宜居”。
与其浪费一个珍贵的名额，寄望于并不确定的学区，忍受漫长的交付周期，不如看准时机，入手一套“什么都有”的现房。
即买即住即上学，才是正解。
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