在天津, 买重小还是普小, 未来的变化已经开始了

在天津买房子，有几种选择

1、如果是三周岁前就决定在和平上学，就要早做打算，三周岁前提前一到半年的时间买房、落户。

2、如果是一年级上学考虑重点小学，那河西和南开的重点小学就要提前选好、过户、落户。

3、如果是小学过来转学，那就没有必要买重点小学了，来了也是统筹去其他学校，这时候要考虑的就不是小学了，就该是初中，初中教育水平就是最大的参考项。

我们可以看到的是今年重点小学的班级数量创造了历史最高记录，好多人都说那一年出生的孩子多，不排除这一方面原因。

但天津的教育确确实实是开始了极端的发展，大家对重点小学的追捧，大家趋之若鹜，此处房价也是水涨船高。

老师也是新招了一波又一波，新老师都带了低年级的班，高年级都是年长一点的老师，而其他小学，很多招生计划都没达标，很多老师也是没有发挥所长。

天津的教育一直让人诟病，就拿小学来说吧，一个重小吊打一群普小，以后大家都去了重小，重小还不接受转学了，那普小留给什么人了，都留给转学生了。

早晚有一天普小出来的都是成绩，重小出来的都是教育，未来转学的学生多了，普小出来的都是成绩生，重小出来的也只会是成绩生。

到了小升初还是公民同摇这一期的学生又打乱了，混在不同的班级，要成绩有成绩，要教育有教育，要素质有素质，这时候出彩的只会是中学教育。

这样一说，好像小学不重要了，但没有小学，怎么选一个好的中学呢?

在天津重小和普小正在我们不知不觉中拉近距离，以前上重小是保障，有好的学校培训体系，有好的老师在授业解惑，有不错的同学和家长同频。

现在上重小就是运气，运气好了碰见一个好老师，运气不好碰见一个刚工作的老师，好的普小正在实现逆袭，随着时间这种均衡会打破，也许这也是教育均衡化的一种体现吧。

天津的重小有房价的溢价在里边，假如教育改革波及到了这一块，我想第一个遭殃的就是重小，普小也难逃遭殃的命运，是不是会好一点，应该吧。

现在该不该买房子，房子该买还是买，只是看买了是要干啥，教育要回归本质，房子也要回归需求，没有好的需求，还是要远离房产的，毕竟未来房产的变革也是指日可待。

现在低价好房才是首选，假如这套房子买的时候才几十万，就算以后再赔钱，什么卖都是赚，假如这房子就是高价买的，也没有需求在这里，租金也不足以覆盖利息，什么时候卖都是赔，只是赔多赔少。

如果最近打算买房子，买重点小学的，还有机会等到合适的房子，重点的价格还要调整，重点的价格调整周期是很长的，买普通小学的，现在不用着急了，有合适的房子就可以买了，普小的调整周期是很短的，没有一直涨的板块，也没有一直不涨的板块，每一个选择背后都是有逻辑的，

当更多的人意识到学校的变化，很多房子就会出现波动，而波动是最大的变数，买房有风险，且选且小心。

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