看完杭外录取名单, 受冲击的是对塔尖学区房的执念

文/住浙网研究员华静

一份名单震动半座城。或者，半份名单扰动一座城。

近日，令无数家长趋之若鹜的杭州外国语学校2021年初一新生录取名单出炉，320名小学毕业生成为杭城今年小升初最早一批“幸运儿”。

名单公布后，不少杭州小学的老师、家长们纷纷晒出喜报，为本校上榜的学生祝贺、点赞。

几家欢喜几家愁。根据网传的不完整录取名单，不难发现，这一次的收录情况较往年变化不小，有杀出来的“黑马”，而一些名校略显乏力。

对此，好房研究院借着这份名单，说几句。

PART 1

先来看看网传的各区各校录取不完全名单。

据住浙网统计（手动整理，如有疏漏，欢迎文末留言），在320名录取生源中的216名学生已确定现就读小学，分别来自62所不同的小学。

在录取比例上，新拱墅区占比最高，有24所小学上榜，82人录取；新上城区紧随其后，有13所小学上榜，55人录取；传统文教区西湖仅有47人上榜。

在单校录取人数上，共有20所小学录取人数在5人（含）以上。长江实验小学（新拱墅、民办）一枝独秀，共计录取11人。另外表现较为抢眼的还有采荷二小9人（新上城区、公办）、时代小学7人（新上城区、民办）、崇文实验学校7人（新上城区、民办）、大关教育集团（新拱墅区、民办，两所分校合计13人）、文澜实验小学7人（新拱墅区、公办）、星洲小学7人（西湖区、公办）、嘉绿苑小学7人（西湖区、公办）、闻涛小学8人（滨江区、公办）、学正小学8人（钱塘区、公办）。

PART 2

纵观这10余所表现突出的小学，民办小学集体强势，公办小学中多主城区几所传统名校总算是保住了江湖地位，新区钱塘区来势汹汹，单校录取8人的学正小学，成为“最强黑马”。

研究员去查了本次招录取名单中的“黑马”资料。

学正小学创办于2009年，位于浙江省杭州经济技术开发区听涛路1号，地处金沙湖核心。总占地约34740平方米，规模48个教学班。去年杭外的招录，学正仅有1名生源入围，而今年被录取7人，创了新高。

从以往的招生情况来看，虽然火爆程度不及文海，也长期处于爆表的情况，同属钱塘新区（下沙）第一梯队小学。

学区范围为1号大街以东、6号大街以南、之江东路以西、14号大街以北范围内已交付楼盘，包括朗诗国际街区东园、梦琴湾佳苑、海天城、多蓝水岸、天元公寓、伊萨卡国际城等小区，房源挂在多在2.5-3万元/平米。

一跃成为最强“黑马”，学正小学学区范围内次新小区的房东们是否有趁机调价？

据研究员对以上几个楼盘的二手房挂价查询，相较于几日前，目前各小区的房价并无明显异动，仅有伊萨卡国际城小区在近日出现多套房源上调的情况，但涨价幅度并不大。